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新房VS二手房,如今形式下谁才是当下生活的热门选择?

罗田114网 2020-11-30 10:25 51 0


  从古至今,中国人对房产的热衷从未停歇。


  在现实中,中国大部分的老百姓想要购置一套属于自己的房产,不仅要掏空自己大半辈子的积蓄外,还需要向银行偿还长达二三十年的贷款。


  处于高价盘越来多的时代背景下,买房需要背负的压力还是不容小觑的。


  马上临近年末了,不少购房者仍处于“新房VS二手房”的艰难抉择中,那么,对于人生中第一次买房的年轻人来讲,到底应该选择新楼盘呢?还是二手房呢?


  下面,我就来给大家盘点一波“新房与二手房”之间的优劣大比拼,买房小白们快来看看吧!

  

新房VS二手房,如今形式下谁才是当下生活的热门选择?


  新房优势

  同一小区可选房源多


  新房市场中,如果你看好了某个楼盘,那么有很多的楼层和户型可以供你选择。


  产权清晰,交易费用少


  新房的交易流程相对简单,产权清晰明了。除此之外,新房需缴纳的税费也比二手房少,单纯从成交角度来看,确实能省一笔花费。


  户型新颖 符合现代人审美


  新房的户型比较与时俱进,更科学的布局、更友好的动静分区,更符合当下审美趋势,即便过三五年置换出手,也不会太过时。


  新房劣势

  交付周期长,不确定性加大


  新房大多是期房,某些可能存在一定风险,承诺的规划可能会改变、延期交房、房产证是否按期办理等都是潜在的风险。


  学区校和其他配套的不确定


  些楼盘买房时承诺是某个学校,但因为诸多因素,该楼盘建成后可能会划在另一所学校。此外,承诺的商业配套或其他配套,没有落地前,很不方便!


  二手房优势

  即买即住 早日安家


  二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房,虽见即所得,房屋质量、房产证等都是可见的,风险小。而且即买即住,省去了很多租房费用,可以早日实现安家梦。


  成熟配套 生活便利


  现在土地资源稀缺,新房大多越来越往外建了,许多人看中二手房,冲的就是成熟的配套和交通,以及优秀的学区,从生活角度而言,已具备完善规划的二手房确实自带吸引力。


  房子问题清晰可见


  二手房的一大优势就是所见即所得,户型格局、楼层采光,小区物业等等,就连房屋有哪些潜在问题,都能比较直观地了解到,更加科学地做购买决策。


  二手房劣势

  同小区可选房源少


  二手房相较于新房来讲,同一个小区可选房源很少,哪怕是范围扩展到一个片区,可选房源都不会太多,当然这是对于热区来说,如果是一般学校、一般地段的,可选房源就会很多。


  房屋比较陈旧


  二手房房龄相对较长,除了房屋有不同程度的损耗,社区的公共空间和设施也是如此,首套房选择二手房,难免会有花钱买旧的不舒适感。


  一些房源需要付全款


  一些市场上在售的二手房还未办理房产证,目前只有购房合同,像类似这样的房子,市场上并不可以进行贷款,只能进行全款购买。


  或许会产生产权纠纷、落户纠纷等


  购买二手房或许还会产生产权纠纷、落户纠纷等,虽然说这可能只是个别现象,但也确实在发生着,所以如果购买二手房的话,一定确认好产权、确认好原户主是否已经迁走户口等事项。


  其他方面

  价格对比


  在罗田比较热的地段,新房价格是低于同地段同品质的二手房价格的,非热门地段会相反。


  装修


  部分二手房带装修,这既是优势又是劣势,因为人群需求不同,有的人喜欢找装修过的,稍微一收拾就可以入住,还可以避免装修污染,但是有人又不喜欢别人的装修风格,喜欢按照自己的审美去设计装修。所以这个看个人的需求。


  二手房原房


  指的虽然是二手房,但是是保留了交房标准的房子,购买二手房原房没有期房风险,还可以按照自己的风格去装修,比较适合想自己设计装修的人群购买。


  写在最后

  买房,其实适合自己最重要。


  无论是新房还是二手房,没有绝对的优劣,从多方实际角度出发,适合自己的,才是最好的。

  通过今天的梳理,罗田房产网小编希望大家未来自己在买房的过程中可以有个参考,帮助你们买对房,买好房!


  最后,祝大家都能早日找到属于自己梦想中的家~


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